グランスイート天王寺舟橋タワー

  • 大阪府大阪市天王寺区舟橋町

  • 大阪環状線 / 鶴橋駅 徒歩1分

  • 2008年築 / 19階建 / 70戸 / RC造

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価格偏差値

49.5
フェア

推定相場価格より0.5%割高

販価
6,290万円
94.2万円/㎡
相場
6,258万円
93.7万円/㎡
4,475
5,664
6,852
8,040
AI査定結果
推定相場価格
6,258万円
93.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,664万円〜6,852万円
84.8万円/㎡〜102.6万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年3月16日
グランスイート天王寺舟橋タワー
6,290万円（94.2万円/㎡）/ 2階 / 66.79㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は72.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/116,290万円94.2万円2階 66.79㎡ 3LDK東
2025/01/274,660万円64.9万円3階 71.75㎡ 3LDK東
2024/12/124,990万円69.5万円3階 71.75㎡ 3LDK東
2024/11/184,080万円66.1万円6階 61.73㎡ 2LDK東
2024/07/024,990万円70.3万円3階 71㎡ 3LDK東
2023/08/244,880万円69.1万円7階 70.59㎡ 3LDK南
2023/07/094,980万円70.5万円7階 70.59㎡ 3LD東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は88.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/11
グランスイート天王寺舟橋タワー
大阪市天王寺区舟橋町
鶴橋駅1分 6,290万円94.2万円66.79㎡3LDK2階 / 19階建 東2008年70戸RC
2025/11/10クラウンハイム上町台セントラルラ・カーサ
大阪市天王寺区生玉町
谷町九丁目駅1分 4,780万円86.1万円55.54㎡1LDK+S10階 / 15階建 西2004年92戸SRC
2026/03/10クレアシティ大阪清水谷
大阪市天王寺区清水谷町
玉造駅5分 6,290万円92.9万円67.68㎡2LDK10階 / 20階建 東2008年72戸RC
2025/10/15エスリード上本町グラセント
大阪市天王寺区上汐三丁目
谷町九丁目駅2分 6,980万円104.2万円67㎡2LDK11階 / 15階建 南2012年56戸RC
2026/03/13清水谷ハウス
大阪市天王寺区清水谷町
玉造駅6分 8,480万円102.2万円82.99㎡3LDK3階 / 27階建 南2007年91戸RC
2025/10/29ルモン夕陽丘学園坂
大阪市天王寺区生玉寺町
四天王寺前夕陽ケ丘駅2分 7,200万円88.5万円81.35㎡3LDK6階 / 15階建 南2003年56戸SRC
2024/12/06ダイナシティ上本町
大阪市天王寺区上本町五丁目
大阪上本町駅2分 5,280万円91.8万円57.51㎡2LDK12階 / 12階建 南2007年73戸RC
2025/12/16グランドメゾン上本町
大阪市天王寺区上本町五丁目
大阪上本町駅4分 5,880万円92.5万円63.6㎡2LDK10階 / 12階建 南2012年33戸RC
2025/11/04セレッソコート上本町
大阪市天王寺区上汐三丁目
大阪上本町駅4分 7,290万円88.5万円82.35㎡3LDK+S6階 / 15階建 南2005年92戸SRC
2024/03/03エステムコート上本町アルティスクエア
大阪市天王寺区上本町五丁目
大阪上本町駅3分 3,780万円71.1万円53.15㎡1LDK6階 / 11階建 西2004年82戸RC
2024/04/29エステムプラザ大阪セントラルシティ
大阪市天王寺区上本町六丁目
大阪上本町駅2分 5,980万円80.8万円73.99㎡3LDK11階 / 12階建 南2005年101戸RC
2024/02/16センティア四天王寺・夕陽ケ丘
大阪市天王寺区上汐四丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 4,480万円70.9万円63.19㎡2LDK9階 / 10階建 東2005年77戸RC
2025/11/23リベールグラン夕陽丘
大阪市天王寺区上汐四丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 6,280万円98.1万円64㎡2LDK6階 / 14階建 東2008年75戸RC
2025/01/24アウレリア四天王寺夕陽丘
大阪市天王寺区上汐五丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 5,498万円80.3万円68.44㎡3LDK6階 / 14階建 東2003年49戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で27.1%上昇、大阪市天王寺区では5.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.2万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して15.3%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
95.6万円/㎡
前年比+27.1%
大阪市天王寺区
81.7万円/㎡
前年比-5.8%
大阪府
大阪市天王寺区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランスイート天王寺舟橋タワー
所在地大阪府大阪市天王寺区舟橋町
交通大阪環状線鶴橋駅徒歩1分
築年月2008年
階数19階建
総戸数70戸
建物構造RC
土地権利所有権

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